ваш специалист
по Германии
(495) 692-38-95/ 20-59 / 11-30
метро Охотный ряд, Брюсов пер. 7
info@chaika.ru
Пн - Пт: 10 - 19
ГлавнаяНедвижимость в ГерманииНалоги и сборы при покупке недвижимости в Германии
версия для печати

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Германии

Налог на покупку недвижимости

Налог на покупку недвижимости (Grunderwerbsteuer) составляет от 3,5 до 6,5 % в зависимости от федеральной земли. Этот налог покупателю необходимо заплатить в течение четырех недель после того, как подписан окончательный договор купли-продажи.

Ставки налога на покупку недвижимости, % (на 01.01.2014)

  • 5,0 % Баден-Вюртемберг
  • 3,5 % Бавария
  • 6,0 % Берлин
  • 5,0 % Бранденбург
  • 5,0 % Бремен
  • 4,5 % Гамбург
  • 5,0 % Гессен - с 01.01.2015 повышение до 6, 0%
  • 5,0 % Мекленбург-Передняя Померания
  • 5,0 % Нижняя Саксония
  • 5,0 % Северный Рейн Вестфалия
  • 5,0 % Рейнланд-Пфальц
  • 5,5 % Саарланд
  • 3,5 % Саксония
  • 5,0 % Саксония-Ангальт
  • 6,5 % Шлезвиг-Гольштейн
  • 5,0 % Тюрингия

Расходы на оформление сделки

Пошлина на нотариальное оформление сделки составляет 1 %, на внесение записи в земельный кадастр - 0,5 % от стоимости недвижимости. Пошлина за ведение трастового счёта у нотариуса составит 0,25% от стоимости недвижимости.

Подавляющее большинство недвижимости продается через представителей продавцов и управляющие компании, поэтому покупатель должен оплатить также их комиссию, которая колеблется от 3,57 % до 7,14%.

 

Суммарные расходы на покупку недвижимости и оформление сделки %

Налог на покупку земельного участка

3,5-6,5

Агентская комиссия

3,57-7,14
(включая НДС)

Услуги нотариусов и регистрационная пошлина

1,5

Налог на открытие трастового счета

0,25%

Услуги специалистов по проведению проверки
юридической чистоты

0,1-1,0

Итого, все дополнительные расходы при покупке недвижимости обойдутся Вам в сумму от 9 % до 16,5 % ее стоимости.

Подобрать объект недвижимости


 

Чайка-Тур - туры в Германию с 1994 года!

 

 

 

Рейтинг@Mail.ru

 

 

Групповые туры в Германию 2018 Индивидуальные туры  Корпоративные поездки Курсы немецкого в Германии Горнолыжные туры
Отдых на озерах Германии